05 LĨNH VỰC.
MỘT CHUẨN MỰC SIGNATURE.
Thiết kế, kỹ thuật và giấy phép trong một đầu mối — từ bản vẽ dành riêng cho bạn đến ngày nhận chìa khóa, hợp đồng giá cố định, cập nhật tiến độ hằng tuần.
Văn phòng, bán lẻ, kho xưởng và build-out nhiều đơn vị thuê. Làm việc trực tiếp với landlord và TI allowance — hồ sơ chuẩn chỉnh, giải ngân đúng hạn.
Xây mới và hoàn thiện nhà ở nhiều căn: đúng code từng tiểu bang, tối ưu chi phí trên mỗi căn, bàn giao đồng loạt đúng tiến độ.
Ngách thế mạnh của cộng đồng Việt: thông gió chuẩn state board, bếp thương mại, hút khói, bẫy mỡ — từ giấy phép đến ngày khai trương trong một hợp đồng.
Thay kết cấu, bố trí lại không gian, nâng cấp hoàn thiện — dự toán theo sqft rõ ràng, timeline chặt để nhà đầu tư flip kịp chu kỳ vốn.
All under one roof
NHÀ THẦU SINH RA CHO CỘNG ĐỒNG VIỆT TẠI MỸ
Gần một nửa số tiệm nail tại Mỹ do người Việt làm chủ, nhưng rất ít nhà thầu vừa nói tiếng Việt vừa nắm vững code xây dựng từng tiểu bang. Signatures VN Builder & Design sinh ra để lấp đúng khoảng trống đó: thiết kế, giấy phép, thi công trong một hợp đồng, một đội ngũ, một chuẩn mực.
Hoạt động tại California, Texas, Florida và nhiều bang khác.
ĐƯỢC CHỦ DOANH NGHIỆP VIỆT TOÀN NƯỚC MỸ TIN TƯỞNG
“Họ nắm rõ state board yêu cầu gì cho tiệm nail — chuẩn thông gió, hệ nước âm, tất cả. Chúng tôi không phải học code xây dựng để mở tiệm.”
“Hệ hút khói, bẫy mỡ, kiểm tra y tế — chúng tôi đậu hết ngay lần nghiệm thu đầu tiên. Bếp mở cửa sớm hơn kế hoạch hai tuần.”
“Giá cố định nên không có phát sinh bất ngờ. Thứ Sáu nào cũng nhận hình và báo cáo tiến độ — chúng tôi theo dõi ngôi nhà của mình từ một tiểu bang khác.”
4 BƯỚC. MỘT ĐẦU MỐI. KHÔNG PHÁT SINH.
DẤU ẤN TOÀN NƯỚC MỸ
Tự hào thi công trên khắp nước Mỹ: 37 tiểu bang và tiếp tục mở rộng. Từ bờ Tây sang bờ Đông, một chuẩn chất lượng duy nhất.
TRẢ LỜI THẲNG VỀ CHI PHÍ & QUY TRÌNH
Chi phí thi công tiệm nail năm 2026 là bao nhiêu?
Phần lớn dự án tiệm nail dao động $150–$300+/sqft tùy mức hoàn thiện, hệ thông gió và ống nước. Tận dụng mặt bằng từng là tiệm nail có thể tiết kiệm $20.000–$40.000 riêng phần ống nước và thông gió. Chúng tôi gửi dự toán chi tiết bằng văn bản trước khi bạn cam kết bất cứ điều gì.
Chi phí thi công nhà hàng là bao nhiêu?
Cải tạo mặt bằng có sẵn thường ở mức $150–$300/sqft; xây mới khu bếp thương mại khoảng $250–$500/sqft, chưa gồm thiết bị bếp. Hệ hút khói, bẫy mỡ và nghiệm thu của sở y tế đều do chúng tôi lo trọn gói.
Từ lúc ký thuê mặt bằng đến khai trương mất bao lâu?
Nên dự trù tổng cộng 3–9 tháng: duyệt giấy phép mất vài tuần đến vài tháng tùy thành phố, sau đó thi công thường 8–12 tuần cho tiệm nail hoặc nhà hàng. Tiệm nail là loại công trình bị quản lý chặt bậc nhất — giấy phép xây dựng, sở y tế, state board, giấy phép cơ khí, chứng nhận sử dụng (CO) — thiếu một tờ giấy có thể trễ khai trương vài tháng. Chúng tôi quản lý trọn chuỗi đó để điều ấy không xảy ra.
Có làm việc được với tiền hỗ trợ TI của chủ nhà không?
Có. Nhiều chủ mặt bằng hỗ trợ $10–$25+/sqft tiền cải tạo (TI allowance), nhưng chỉ giải ngân khi hóa đơn, giấy xác nhận miễn trừ quyền thế chấp (lien waiver) và biên bản nghiệm thu nộp đúng chuẩn. Chúng tôi chuẩn bị đúng bộ hồ sơ đó theo từng đợt thanh toán để bạn thực sự nhận được tiền TI.
Muốn thay đổi giữa chừng dự án thì sao?
Mọi thay đổi đều qua văn bản điều chỉnh (change order) — phạm vi, chi phí, ảnh hưởng tiến độ được hai bên ký trước khi làm tiếp. Hợp đồng giá cố định giữ nguyên; không có hạng mục nói miệng, không có hóa đơn bất ngờ.
Ai lo giấy phép và nghiệm thu?
Chúng tôi lo toàn bộ. Đội ngũ chuẩn bị, nộp và theo dõi mọi hồ sơ giấy phép trực tiếp với thành phố hoặc quận hạt, đồng thời trực tiếp làm việc với thanh tra trong mọi đợt kiểm tra — bạn không phải chạy giấy tờ.
Có thi công ngoài California, Texas, Florida không?
Có. Chúng tôi mạnh nhất tại CA, TX, FL nhưng đã hoàn thành dự án ở 37 tiểu bang, từ tiệm nail tại Mississippi đến townhouse tại Chicago.
Tư vấn có thật sự miễn phí không?
Miễn phí 100% và không ràng buộc. Gọi, nhắn tin hoặc gửi form — chúng tôi gọi lại trong 24 giờ, bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh tùy bạn chọn.
BẮT ĐẦU DỰ ÁN NGAY HÔM NAY
Cho chúng tôi biết bạn định xây gì, phần còn lại để chúng tôi lo. Tư vấn miễn phí, không ràng buộc.
svnbuilderdesign@gmail.com
CA • TX • FL, active in 37 states nationwide
License #B20252026 • BBB Accredited • Insured $5M
